本案位于邓州市城市中轴线正北、湍河风景带中央，占地面积为260亩。
项目选址为邓州市上风上水的地区，湍河与风景观光要道湍滨大道紧临项目西北侧，湍滨大道沿线正在实施绿化、美化、亮化，建成后的湍滨大道将成为邓州继古城广场后又一个休闲、娱乐、观赏的好处所。在项目北面将形成绝好的生态涵养环境与便捷交通条件。
项目正南面毗邻邓州市核心区，周边环绕国土资源局、环境保护局、地税局、气象局等主要机关单位，占尽自然、文化、经济等优势。
地块所处的湍滨大道自发形成了邓州的餐饮娱乐聚集地。其中，从湍滨大道西侧往南，主要以中高档的酒店、KTV等娱乐中心为主。
根据邓州市国土资源局湍滨大道挂牌出让土地面积界址点图及邓州市规划局2006年7月30日出具的临湍新区规划设计条件，对湍滨大道东侧210亩（净地）的地价进行测算：

地块情况：
该地块位于城区北部，湍河南岸，宗地面积173869.9m2（260.8亩，毛地），除去道路，本次出让面积约合140000m2（210亩，净地）。
“蓝湾嘉园”所处的位置可谓是邓州市的风水宝地，它位于城市中轴线正北、湍河风景区中央，占地260余亩，建筑面积达22万多平方米，集高档居住、特色商业、餐饮娱乐休闲为一体，总投资3亿多元。我们将坚持 “高标准规划、高起点建设、高质量管理、高效能运作”的原则，把“蓝湾嘉园”建设成为融“人文、自然、科技、健康”于一体的高尚社区，使其成为邓州市代表性、标志性的住宅群体，成为引领时尚、个性鲜明、功能完善的现代置业园林。

算是邓州商品房的一个台阶了,不过对于普通老百姓来说还是去看看算了,呵呵!

上档次的把

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价格怎么样啊？
麻烦楼上的介绍下啊:)