人民日报：楼市调整不会结束
人民日报：楼市调整不会结束[table][tr][td][img]http://paper.people.com.cn/rmrb/res/1/1921/2008-09/22/09/res01_attpic_brief.jpg[/img][/td][/tr][tr][td] 数据来源：国家里里土珠在主防统计局 宋 嵩绘
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在市场观望情绪不减、现有政策不发生重大改变的前提下，房地产市场无法摆脱调整的态势
2008年，房地产开发商的日子没那么滋润了。对比去年“很狂很暴利”的光景，一些主开发商简直恍珠若隔世。
与此同时，今年以来，“国房景气指数”、全国房地产贷款增幅，均连续7个月逐月回落。虽然前者仍处于景气空间、后者仍高于全部贷款增幅，但和去年的红火你里里防相比，大多数人都认定：今年全国房地产市场进入了调整期。
可以肯定的是，在市场观望情绪不减、现有政策不发生重大改木我在变的前提下，房地产市场无法摆脱调整的态势。
房地产市场冷风吹
无论是房价上涨的乏力他的主我防，还是土地市场的颓势，都让人们感到了房地产市场的阵了房珠阵冷风。
先看房价。9月16日，国家发改委和国家珠统计局发布的调查结果显示，8月份主，全国70个大中城王市房屋销售价格环来在了比（比上月）下降0.1％。
再看土地市场。与去年频频惊现“地王”迥异，2008年以来，北京、上海等一线城市已王王他土有几十宗土地流标、流拍，并有向二、三线城市蔓延的趋势。
据国家发改委统计，7月份，全国房地产开发土地购置面积、土地开发面积和新开工面他积分别比他房他主在在上防防月下降27.7%、35.7%和35.7%。
宏观调控没有放松
尽管西安他在了、沈阳等城市采取了备受争议的“托市”措施，但房地产的木了什筑在商寄予厚望的根本性利好政策珠他主筑业了了并未出台。
融资政策方面，8月27日，央行和了么木珠银监会联合发布里业主来土《关于金了来土王融促进节约集约用地的通知》，要求严格商业性房地了房筑么产信贷珠来珠来来他主管理，禁止向房地在木产开发企业发放专门用于缴交土地出让价款的贷防房王款，并禁止对土地里什的来他防闲置超过两年以上的房地产项目贷款。
9月1日，央行发表题为《引导货币信贷合理增长，优化信贷结构，加大对“三农”、小企业、灾后重建的信贷支持》的房筑网主网防什文章，房地产企业无缘信他网网防贷倾斜。
央行房在8月15日发布的二季度货币政策执行报告中称，全国商业性房地产贷珠来款增幅已连续7个月回落。
尽管9月15日，央行4年来首次决定下调人民币贷款基准利率，还下调中小金融机构人民币存款准木木王房土备金里防什珠主么率木王网筑业了筑，但对房地产企业影响并不大。
土地政策方面，9月9日，国土资源部再出严规，从2009年起，除国家重大工程可以暂缓外，非农建设占用王他他筑么了耕地你网土全面实行网防里“先补后占”。同时，闲置土地处置已被明确列为2008年土地督察重点。这些进一步挤压了房地产企业的“操作空间”。
市场信心仍显不足
国家统计局8月18日发布的数据显示，今年以来，“国房来景气指数”已连续7个月出现环比回落。北京市统计局、国家统计局北京调查总队9月19日发筑什我网房防的布房的数据称，8月份北京仅销售商品住宅3371套，销售套数降至近两年来最低。市场的信心仍显不足。
据国家发改委统计，今年1—7月，全国商品住房竣工面积16533万平方米，同比增长12.4%，增幅同比提高9个百分点；销售面积27743万平方米，同比下降10.8%，增幅同比下我主来珠降37.2个百分点。
竣工面积和销售面积背道而驰表明，市场中的观望情绪还一定程度地存在。
暴涨暴跌都不了我他在他他好
进入本轮调整以来，房地产企业一直寄希望于政策导向的变化，帮助它们熬过难你王你筑你你关。
然而，如我里他土今的土地、信贷、保障性住房等调控政策里，让房地产企业的期望一次次落空。可以里你么木预见的是，只要市场有效供求关系不发生根本扭转，只要现有的政策不发生重大改业珠土变，房地产市场的调整态他木王土势就将继续持续下去网了主土筑里土。
住房问题，关系国计民生你他防。房价过高，超出百姓承受范围，最终了房的的王势必导致市场调整和房价理性回归。但业珠了房筑你是，房网土里里我地产行业的产业链他主主的条比较长，房价如果出现暴跌，会土珠对宏里观经济会产生重大影响。暴涨暴跌都是房地产市场不健康的王在王表珠现，都是我们要尽力避免的。
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错别字太多没法看，希望下次再发的时候注意检查一遍。中川电气科技有限公司7..
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