蓝湾商铺
今天打电话给一个销售，问到蓝湾商铺的一些情况，一楼的约6000多一平；二楼的大约3000左右一平，是不是有点贵？另外现在那边的租金上下楼约为10元和20元每平.想搞个商铺做投资，大家有没有好的建议，现在哪个位置的商铺以后升值比较快？
声明:我不是托. 看中就买，别犹豫。 6000/20，不考虑利息的话，需要30年可以收回投资！
利息大约0.03的话，可能20年左右即可收回投资！
价格不贵，值得买！
但是，不要忘记我说的是能够出租出去的话，要是 出租不出去，买了有什么用呢？ 对比商业中心的12000 9000 和 3700 2800来说算是便宜
不过二楼的偏贵
可惜他们是整体出售或出租
邓州目前商业地产还不够成熟
供大大于求
建议长期持有，做短线投资不要考虑；
10年20年后将会有一个大的升值机会和空间，
未来15年内要顶的住各项维护费用
位置来讲，略逊商业中心
但肯定在名店之上
最后鉴定结果：
可买，做好长线准备 除了蓝[color=#006699][b]湾商铺之外,还有没有其它好点位置,并且升值空间更大的商[/b]铺?请各位指教，长年在外，不太了解家里的开发情况.[/color] 抽空回来看看就了解了 一般计算租金的话，都是按照20年或25年计算，这样30年算法的还是比较少！、
据我预测，3年之内难以出租，3-10之内可能保本，10--15年赚钱，15年之后商业中心一定会转移！ 楼上的真神啊 15年收回不了成本，就不要买， 区域经济已经明显的显示了！
一定要考虑商业中心的转移！
毕竟，蓝湾的面前是河，而不是广场！ 河两岸的经济潜力也不容忽视啊。。。 经济潜力肯定会有，但是面前不足200米就是河，能有多大潜力呢？
像深圳、大连、厦门、福州、广州都是沿海城市，真正的商业中心都不是靠近河边上的，而是在1-3公里之内的地方！
天津的金街、银街不是在靠近海河边上的！
你认为呢？ 像深圳、大连、厦门、福州、广州都是沿海城市，真正的商业中心都不是靠近河边上的，而是在1-3公里之内的地方！
上述城市都是大中城市，而以邓州目前的布局和人文，则是完全的不同。
中小城市，没什么大的商业布局，人们也只能在河边热闹。热闹了
所以，在邓州-----还是河边经济，与距离到没什么大的关联 对于中小城市区域经济的研究和报告，我一直没有看到过的！
若是你愿意的话，那就买吧！
不过，最近黄金便宜，我看你还不如买黄金合算呢！ 黄金便宜？那你买吧，嘿嘿 [quote]原帖由 [i]百无一用[/i] 于 2008-9-11 19:32 发表 [url=http://www.474150.com/redirect.php?goto=findpost&pid=78168&ptid=17109][img]http://www.474150.com/images/common/back.gif[/img][/url]
黄金便宜？那你买吧，嘿嘿 [/quote]
周三，纽约商业交易所的收盘金价上涨了70美元，为28年以来最大单日上涨数字。美国政府接管美国最大的保险业公司美国国际集团的消息传出之后，黄金
市场涌现出了大量买盘。
[color=#000000] 纽约商业交易所旗下Comex金属期货交易所12月份交割的黄金期货价格上涨了70美元，涨幅9%，收于每盎司850.50美元。这是至少自1980年以来的最大单日上涨数字，因为Comex交易所一有据可考的数字最早可以追溯至1980年。美国的黄金期货交易开始于1974年。[/color]
[color=#000000] 周三黄金市场的常规交易结束之后，电子交易系统中的黄金期货价格继续上扬。美东时间周三下午14:38，电子交易系统中的金价继续上涨了20美元，报每盎司870.90美元。 [/color] 我承认黄金单日涨幅创二十八年之最，今天股市中金黄金和山东黄金是以涨停价开盘的，但问题在于你能够抓住这一个关键时期？就象今天的大盘，跌到1802的时候出现了惊天大逆转，财政部也降了股票交易的印花税，但今天有几个人满仓了？ 七里河边，数年来一直是低档次的餐饮场所，目前有哥德、京福华等大店入驻，满街60%，这个因素考虑在内那。
页:
[1]
